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Especialista em terras e agricultura

1. Definindo a atividade

O especialista em terras e agricultura é um profissional que realiza missões de especialização em terras e agricultura que lidam com a propriedade de terceiros, móveis e edificações, bem como os direitos de propriedade e propriedade relacionados a essas propriedades.

É particularmente ativo nas seguintes áreas:

  • estimativa de edifícios e direitos imobiliários e imobiliários, tanto urbanos quanto rurais;
  • estimativas de valores de aluguel e propriedade urbana e rural;
  • elaboração de atos e assessoria jurídica;
  • uso da terra e gestão ambiental sustentável (assessoria, apoio);
  • produção agrícola-animal ou vegetal;
  • Estimar a fazenda e seus componentes;
  • Estimando o dano
  • avaliação dos danos ecológicos e da implementação de medidas de compensação (ERC).

Para ir mais longe Artigo 171-1 do Código Rural e Pesca Marinha.

Dois graus. Qualificações profissionais

a. Requisitos nacionais

Legislação nacional

O profissional deve ser colocado na lista nacional de especialistas em terras e agricultura elaborada pela comissão do Conselho Nacional de Perícias Fundiárias Agrícolas e Florestais (Cnefaf).

As inscrições estão abertas para o indivíduo que preenche as seguintes condições:

  • justificar uma prática profissional nas áreas de terra e conhecimento agrícola, pessoalmente ou a responsabilidade de um estagiário:- pelo menos sete anos,
    • pelo menos três anos se o profissional possuir título ou diploma sancionando pelo menos quatro anos de ensino pós-médio nas disciplinas agrícola, agronômica, ambiental, florestal, jurídica ou econômica ou nas disciplinas agrícola, agronômica, ambiental, florestal, jurídica ou econômica ou nas disciplinas agrícolas, agronômicas, ambientais, florestais, jurídicas ou econômicas ou nas disciplinas agrícola, agronômica, ambiental, florestal, jurídica ou econômica ou nas disciplinas agrícolas, agronômicas, ambientais, florestais, jurídicas ou econômicas ou nas disciplinas agrícola, agronômica, ambiental, florestal, jurídica ou econômica ou nas áreas de uso do terreno, paisagens ou planejamento urbano;
  • não ter sido condenado por fatos contrários à honra, probidade ou boa moral nos últimos cinco anos;
  • não sanção disciplinar ou administrativa para demissão, demissão, demissão, retirada de credenciamento ou autorização;
  • não foram atingidos com falência pessoal.

Para ir mais longe Os artigos L. 171-1 e R. 171-10 do Código Rural e Pesca Marinha.

Treinamento

Diversos cursos que oferecem títulos e diplomas, como graduação em engenharia ou mestrado especializado, permitem seguir um curso para se tornar um especialista em terras e agricultura.

Por exemplo, o indivíduo pode ser treinado para obter (lista não exaustiva):

  • graduado em engenharia agrícola ou engenheiro agrônomo;
  • um mestrado em "conhecimento da terra" ( Escola IHEDREA ).

Custos associados à qualificação

A formação que leva à profissão de especialista em terra e agricultura é paga e o custo varia dependendo da instituição escolhida. Para mais informações, é aconselhável verificar com as instituições envolvidas.

b. Cidadãos da UE ou EEE: para exercícios temporários e ocasionais (Free Service Delivery)

O estado nacional da União Europeia (UE) ou da Área Econômica Europeia (EEE) pode realizar missões especializadas na França, seja de forma temporária ou casual, sujeitas a:

  • ser legalmente estabelecido em um desses estados para exercer a prática como especialista em terras e agricultura;
  • onde nem a profissão nem a formação são regulamentadas naquele estado por terem praticado como especialista em terras e agrícolas naquele estado por pelo menos um ano ou meio período por um período equivalente de tempo nos últimos dez anos;
  • ser segurado contra as consequências pecuniárias de sua responsabilidade civil profissional.

Para isso, o nacional terá que enviar uma declaração ao Cnefaf antes de sua primeira apresentação (ver infra "5o. a. Faça uma declaração prévia de atividade para a UE ou a EEE nacional envolvida em atividades temporárias e ocasionais (LPS)").

Para ir mais longe Artigo 171-2 do Código Rural e Pesca Marinha.

c. Cidadãos da UE ou EEE: para um exercício permanente (Estabelecimento Livre)

Qualquer cidadão de um Estado-Membro da União Europeia ou outra parte do Estado no acordo sobre a Área Econômica Europeia que deseja se estabelecer na França para praticar como um especialista em terras e agricultura terá que solicitar a inclusão na lista especialistas nacionais em terras e agricultura para o comitê da Cnefaf (ver infra "5o. b. Solicitar a inclusão na lista de especialistas em terras e agrícolas para a UE ou eee nacional para um exercício permanente (LE)).

O comitê da Cnefaf fará uma comparação entre, por um lado, o treinamento necessário na França para ser incluído na lista e, por outro lado, o recebido pelo candidato, bem como os conhecimentos, habilidades e habilidades que adquiriu durante sua experiência de trabalho ou aprendizagem ao longo da vida que foi validada por um órgão competente.

Quando este exame mostra uma diferença substancial na formação em termos das qualificações necessárias para o acesso à profissão e sua prática na França, do que os conhecimentos adquiridos pelo candidato durante sua experiência profissional não são susceptíveis de preencher, total ou parcialmente, o comitê submeterá o requerente a uma medida de compensação (curso de ajuste ou teste de aptidão).

Para ir mais longe Artigos L. 171-3, R. 171-12-1, R. 2045 e R. 171-12-2 do Código Rural e Pesca Marinha.

Três graus. Condições de honorabilidade, regras éticas, ética

a. Regras e deveres profissionais

O especialista em terras e agricultura está vinculado às regras e deveres de sua profissão durante o exercício de sua atividade.

Como tal, o especialista em terras e agricultura está comprometido com:

  • Respeitar a independência necessária para exercer a profissão;
  • fazer uma declaração imparcial;
  • Respeite o sigilo profissional
  • abster-se de qualquer prática injusta para com seus colegas.

Para ir mais longe Artigos L. 171-1, R. 172-2 e seguindo o Código Rural e Pesca Marinha.

b. Incompatibilidades

A profissão de especialista em terra e agricultura é incompatível:

  • com os cargos de oficial público e ministerial;
  • com qualquer função que possa prejudicar sua independência, em especial a aquisição de bens pessoais ou imobiliários de forma habitual para revenda.

Para ir mais longe Artigo 171-1 do Código Rural e Pesca Marinha.

É um de quatro graus. Seguro e penalidades

Seguro

O especialista em terras liberais e agrícolas deve fazer um seguro de responsabilidade profissional.

Por outro lado, se ele pratica como empregado, este seguro é apenas opcional. Neste caso, cabe ao empregador realizar esse seguro para seus empregados pelos atos realizados durante sua atividade profissional.

Para ir mais longe Artigo 171-1, parágrafo 8º, do Código Rural e pesca marinha.

Sanções disciplinares

Qualquer violação das regras profissionais por parte do perito em terras e agricultura pode ser objeto de processo disciplinar perante o comitê da Cnefaf e uma sanção disciplinar que pode ser:

  • Culpar
  • Um aviso
  • uma suspensão temporária de três meses a três anos;
  • uma dissérflua em caso de grave má conduta profissional ou condenação por atos contrários à honra, probidade e boa moral.

Para ir mais longe Artigo 171-1, parágrafo 7º, do Código Rural e pesca marinha.

Sanções penais

Qualquer um enfrenta uma sentença de um ano de prisão e uma multa de 15.000 euros por usurpar o título se usar:

  • o título de especialista em terras e agrícolas sem ser incluído na lista estabelecida pelo comitê da Cnefaf;
  • uma denominação que pode estar confusa com o título de especialista em terras e agricultura.

Para ir mais longe Artigo 171-1, inciso 9, do Código Rural e pesca marinha; Artigo 433-17 do Código Penal.

Cinco graus. Procedimentos e formalidades de reconhecimento de qualificação

a. Faça uma declaração prévia de atividade para a UE ou eEE nacional envolvida em atividades temporárias e ocasionais (LPS)

Autoridade competente

O profissional deve fazer uma declaração prévia junto ao Cnefaf.

Documentos de suporte

Sua declaração deve incluir os seguintes documentos:

  • prova de nacionalidade
  • Um certificado que comprove que está legalmente estabelecido em um estado da UE ou eEE;
  • prova de que o nacional se envolveu em atividades de perícia fundiária e agrícola por pelo menos um ano ou meio período por um período equivalente de tempo nos últimos dez anos, quando a atividade ou treinamento não é regulamentado em seu estado Membro original;
  • informações sobre a subscrição de apólices de seguro detalhando o nome e endereço da seguradora, as referências e o prazo de validade do contrato, a extensão e o valor das garantias.

Esses documentos são anexados, conforme necessário, à sua tradução para a língua francesa.

Para ir mais longe Artigos R. 171-17- a R. 171-17-3 do Código Rural e Pesca Marinha.

b. Solicitar a inclusão na lista de especialistas em terras e agrícolas para a UE ou eEE nacional para um exercício permanente (LE)

Autoridade competente

O comitê da Cnefaf é responsável por decidir sobre o pedido de inclusão na lista de especialistas em terras e agricultura.

Documentos de suporte

O aplicativo deve conter o seguinte, se houver, acompanhado de sua tradução para francês:

  • Todas as provas que justifiquem o estado civil do requerente;
  • Uma cópia de seus títulos ou diplomas
  • prova de experiência de trabalho
  • Um currículo detalhando as atividades profissionais anteriores do profissional (data e local de atuação);
  • uma prova ou, na falta disso, um compromisso com o seguro de responsabilidade profissional subwrrite;
  • um extrato de antecedentes criminais nº 3 com menos de três meses ou qualquer documento equivalente emitido pela autoridade competente do Estado da UE ou pelo EEE de menos de três meses;
  • uma declaração de honra ou qualquer outra evidência de que a pessoa está cumprindo as condições de honra;
  • se necessário, uma declaração da atividade prevista na forma da empresa.

Procedimento

Após o recebimento do arquivo, o comitê tem três meses para informar o nacional de sua decisão de listá-lo.

No entanto, no caso de diferenças substanciais entre a formação e a experiência profissional do nacional e as exigidas na França, o comitê pode submeter o nacional à medida de compensação de sua escolha, ou seja, a um curso de ajuste, ou para um teste de aptidão.

Vale a pena aceitar a decisão pelo silêncio mantido por um período de três meses.

A renovação do pedido está sujeita à produção do certificado de seguro de responsabilidade profissional.

Para ir mais longe Os artigos R. 171-10 a R. 171-13 do Código Rural e Pesca Marinha.

c. Remédios

Centro de assistência francês

O Centro ENIC-NARIC é o centro francês de informações sobre o reconhecimento acadêmico e profissional de diplomas.

Solvit

O SOLVIT é um serviço prestado pela Administração Nacional de cada Estado-Membro da União Europeia ou parte do acordo eEE. Seu objetivo é encontrar uma solução para uma disputa entre um nacional da UE e a administração de outro desses Estados. A SOLVIT intervém em particular no reconhecimento das qualificações profissionais.

Condições

O interessado só pode usar o SOLVIT se estabelecer:

  • que a administração pública de um Estado da UE não respeitou seus direitos o direito da UE como cidadão ou negócio de outro Estado da UE;
  • que ainda não iniciou ação judicial (ação administrativa não é considerada como tal).

Procedimento

O nacional deve completar um formulário de reclamação on-line .

Uma vez que seu arquivo tenha sido apresentado, a SOLVIT entra em contato com ele dentro de uma semana para solicitar, se necessário, informações adicionais e verificar se o problema está dentro de sua competência.

Documentos de suporte

Para entrar no SOLVIT, o nacional deve comunicar:

  • Detalhes completos de contato
  • Descrição detalhada de seu problema
  • todas as provas nos autos (por exemplo, correspondências e decisões recebidas da autoridade administrativa competente).

Tempo

A SOLVIT está empenhada em encontrar uma solução dentro de dez semanas a partir do dia em que o caso foi assumido pelo centro SOLVIT no país em que o problema ocorreu.

Custo

Livre.

Resultado do procedimento

Ao final do período de 10 semanas, a SOLVIT apresenta uma solução:

  • Se essa solução resolver a disputa sobre a aplicação do direito europeu, a solução será aceita e o caso será encerrado;
  • se não houver solução, o caso é encerrado como não resolvido e encaminhado à Comissão Europeia.

Mais informações

SOLVIT na França: Secretaria Geral para Assuntos Europeus, 68 rue de Bellechasse, 75700, Paris ( site oficial ).